Đánh giá cơ sở hạ tầng và sự phát triển vượt bậc của Quận 12 TPHCM đến năm 2020

( 5 đánh giá)

1 tháng

Trong những năm gần đây từ năm 2015 – 2018, khu vực Tây Bắc TP.HCM bắt đầu nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ giới đầu tư và khách hàng mua đất nền, nhà ở. Rất nhiều nhà đầu tư lớn đã bắt tay vào các dự án tại khu vực này, đặc biệt là Quận 12, Hóc Môn và Củ chi. Vì theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản nói chung và những nhà đầu tư có kinh nghiệm nói riêng, khu vực này trong thời gian tới sẽ thu hút không chỉ các nhà đầu tư mà còn rất nhiều những cá nhân có tài sản tầm trung theo xu hướng tìm đến những khu vực vùng ven ngoại ô với quỹ đất rộng và rẻ.

Đánh giá cơ sở hạ tầng và sự phát triển vượt bậc của Quận 12 TPHCM đến năm 2020Đánh giá cơ sở hạ tầng và sự phát triển vượt bậc của Quận 12 TPHCM đến năm 2020

 

Năm vừa qua, cùng với sự khôi phục thị trường bất động sản và việc quỹ đất Quận 12 còn chưa khai thác khá lớn, đây lại được xem là nút giao thông quan trọng kết nối TPHCM với Tây Ninh, Bình Dương – các thành phố đang rất phát triển và đông dân nên lượng công nhân muốn an cư lập nghiệp khu vực này là rất lớn, tạo tiền đề cho giá bất động sản Quận 12 cũng như các khu lân cận sốt lên từng ngày.

 

Thông tin cụ thể các tuyến đường và cơ sở hạ tầng quận 12
 

Các chuyên gia Bất Động Sản hiện đang nhận định và đánh giá rất cao sự sốt nóng của thị trường đất nền cũng như căn hộ tại Quận 12 thông qua sự phát triển của các cơ sở hạ tầng đang được xây dựng tại đây như tuyến đường Trường Chinh và Cộng Hòa. Được biết, từ năm 2010 – 2015, Quận 12 đã chi ra khoảng 356,3 tỷ đồng để xây dựng và mở rộng cũng như cải tạo 58 tuyến đường với tổng chiều dài khoảng 48km. Bên cạnh đó, Quận cũng đang phát triển dịch vụ các khu dân cư phục vụ cho việc giãn dân, giúp ổn định lại đô thị khu vực Gò Vấp và Tân Bình đang ngày càng thiếu hụt nhà ở.


Song song đó, công trình hầm chui dài 445m kết nối Tây Ninh với trục đường hướng tâm Thành phố sau khi được thông xe sẽ góp phần rất lớn trong việc giảm ùn tắc giao thông, xóa đi vòng xoay tử thần “An Sương” đã và đang được đưa vào sử dụng.

Nút giao thông Hầm chui 3 tầng Ngã tư An Sương được thông xe, giảm ùn tắc và kẹt xeNút giao thông Hầm chui 3 tầng Ngã tư An Sương được thông xe, giảm ùn tắc và kẹt xe

 

Theo nguồn tin mà chúng tôi ghi nhận được từ báo Vnexpress, Uỷ ban nhân dân TP.HCM vừa bố trí vốn để xây dựng cầu sắt An Phú Đông nhằm thay thế cho bến phà hiện hữu đang hoạt động trên sông Vàm Thuật. Dự kiến tháng 10 tới công trình sẽ được khởi công và hoàn thành vào đầu năm 2020 sau khoảng 6 tháng xây dựng. Được biết, tổng mức đầu tư dự án sẽ rơi vào khoảng 79,5 tỉ đồng. Công trình xây dựng có chiều dài 238m, rộng 12,5m cho 2 làn xe ôtô và 2 lề cho người đi bộ. Trong quá trình xây dựng sẽ kết hợp đồng thời cải tạo đường dẫn hai bên cầu dài 1.166m, xây dựng hệ thống cống hộp có kích thước 3mx3m, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, kè bêtông cốt thép dọc bờ sông Vàm Thuật...

Xây dựng cầu sắt An Phú Đông nhằm thay thế cho bến phà hiện hữuXây dựng cầu sắt An Phú Đông nhằm thay thế cho bến phà hiện hữu

 

Đặc biệt, Quận 12 sắp tới đây sẽ là điểm dừng chân của tuyến ga tàu điện ngầm Metro (Metro số 2 kết nối với Bến Thành Quận 1). Chỉ tính riêng tác động của tuyến Metro này, theo đánh giá chung của các chuyên gia, giá bất động sản xung quanh dự án sẽ tăng ít nhất khoảng 10 – 15%, thậm chí là cao hơn nữa tại những nơi có vị trí tốt.
Xem thêm Dự án:  Đất nền Tô Ngọc Vân Quận 12

 

Có nên đầu tư vào bất động sản tại Quận 12?


Hiện nay, nhiều nhà đầu tư có đất đã tự xây và phân lô bán nhà phố liền kề. Theo tâm lý chung của người Việt thì luôn thích ở nhà phố, có công viên cây xanh. Tuy nhiên, hiện nay quỹ đất ở TPHCM chỉ còn rất ít nơi còn thể đáp ứng điều kiện này, đáp ứng nhu cầu đất nền xây nhà phố cho các gia đình có điều kiện. Sự phát triển của khu đông và khu tây cạnh tranh trong những năm qua cũng kéo theo giá đất tăng cao, mà đất trong khu vực trung tâm từ trước đến nay vẫn đã rất cao thì sự hình thành nên khu đô thị mới ở phía Bắc khi quỹ đất nơi đây còn lớn là điều không sớm thì muộn.

Đất nền Quận 12 thu hút bởi quỹ đất rộng, giá còn thấpĐất nền Quận 12 thu hút bởi quỹ đất rộng, giá còn thấp

 

Thêm vào đó, thu nhập của người dân Quận 12 thường ở mức trung bình, quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông kết nối từ các khu vực gần Quận 12 vào trung tâm thành phố lại khá dễ dàng, thuận tiện. Quận 12 có không khí thoáng đãng, nhiều tiện ích là điều dễ chịu hơn so với những khu vực lân cận, quận cũng có nhiều kế hoạch bất động sản hòa hợp với thiên nhiên, hướng về môi trường xanh. Giá cả bất động sản ở đây vẫn còn rẻ, lại vô cùng đa dạng với nhiều loại nhà, đất cũng như phục vụ mọi khách hàng có nhu cầu và thu nhập khác nhau. 

Quận 12 chủ trương phát triển theo hướng cân bằng giữa cuộc sống xanh và hiện đạiQuận 12 chủ trương phát triển theo hướng cân bằng giữa cuộc sống xanh và hiện đại

 

Từ những đặc điểm trên, ta có thể dễ dàng thấy rằng việc đầu tư vào các dự án bất động sản Quận 12 hiện nay là vô cùng hợp lý với thị trường cũng như đặc điểm địa lý hiện nay. Tuy nhiên, với sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường bất động sản như hiện nay thì đòi hỏi các nhà đầu tư cần có những chiến lược tỉ mỉ, chính xác để mang lại giá trị cao nhất cho sự đầu tư của mình. 
 

Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

Tin tức cùng chuyên mục

Lật tẩy chiêu trò bán bất động sản do ngân hàng thanh lý

Lật tẩy "chiêu trò" bán bất động sản do ngân hàng thanh lý

21 giờ

“Lừa dối là mức độ thấp nhất khiến người mua nhầm lẫn, nếu người mua bị nhầm lẫn và dẫn đến thiệt hại về kinh tế thì đó là lừa đảo. Các công ty làm ăn chụp giật không chừa một thủ đoạn nào. Hiệp hội Bất động sản thành phố vẫn đang “chiến đấu” hết mình trong thời gian qua” – phát biểu của Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, về hiện tượng “chiêu trò” bán bất động sản do ngân hàng thanh lý.

Bất động sản TP.HCM - Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất, tránh lách luật

Bất động sản TP.HCM - Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất, tránh lách luật

5 ngày

Việc giao dịch mua bán nhà, đất với tình trạng nhạy cảm để né thuế diễn ra ngày càng phổ biến. Theo ước tính của các chuyên gia bất động sản, tại TP.HCM hiện có khoảng 25% người dân giao dịch nhà đất kê khai đúng với giá trị thực tế của tài sản, 75% còn lại đang kê khai giá giao dịch dưới mức thị trường, thường thấp hơn rất nhiều lần (phổ biến nhất là 5-10 lần) so với thực tế.

TP.HCM sẽ làm chủ đầu tư, đẩy nhanh dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài

TP.HCM sẽ làm chủ đầu tư, đẩy nhanh dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài

7 ngày

Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM, sau khi thống nhất với UBND tỉnh Tây Ninh cũng như xét theo tính chất cấp bách của dự án, UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ GTVT giao cho UBND TP là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kêu gọi đầu tư, triển khai, quản lý vận hành khai thác dự án đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh).

Diễn biến Bất động sản khu Tây Bắc TPHCM hiện nay – Nhà đất An Phú

Diễn biến Bất động sản khu Tây Bắc TPHCM hiện nay – Nhà đất An Phú

8 ngày

Nếu như trước kia, hướng Nam là một trong những hướng phát triển chính của TPHCM thì hiện nay, thành phố đã và đang bàn giao các cơ quan chuyên môn, tham mưu nghiên cứu bổ sung hướng quy hoạch phát triển đô thị về khu vực hướng Tây Bắc. Theo đó, lộ trình chuyển đổi khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đô thị nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội của TPHCM.

Bi kịch mang tên hợp đồng góp vốn và lời khuyên cho khách hàng

Bi kịch mang tên "hợp đồng góp vốn" và lời khuyên cho khách hàng

19 ngày

Hợp đồng góp vốn được xem là giao kết pháp lý bảo đảm quyền lợi đôi bên khi mua bán "nhà đất hình thành trong tương lai", song hình thức mua bán này lại đem đến không ít bi kịch cho người mua. Hiện nay, mua bán đất nền bằng hợp đồng góp vốn vẫn chưa được pháp luật công nhận, thế nhưng tại một số lô đất vẫn được các chủ đất gán mác dự án rồi đem rao bán và ký hợp đồng góp vốn với khách hàng.

Dự án “ma” hoành hành, đâu là nguồn cơn phát tác? - Công ty Nhà An Phú

Dự án “ma” hoành hành, đâu là nguồn cơn phát tác? - Công ty Nhà An Phú

26 ngày

Nhiều dự án “ma” lừa đảo người mua đất nền hoành hành khắp các quận, huyện vùng ven TP.HCM khiến chính quyền địa phương phải cấp tốc phát đi cảnh báo đến người dân về nguy cơ bị lừa đảo, tránh tình trạng rơi vào cảnh “tiền mất, tật mang”.

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ 24/7 - 0911.848.881 Mr. Việt

Chat Zalo - 0911.848.881

Mail báo giá - phongmarketing.anphu@gmail.com

Tìm kiếm dự án

Thống kê truy cập

Đang online 12
Hôm nay 150
Hôm qua 299
Trong tuần 866
Trong tháng 3,993
Tổng cộng 36,351