Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu tại TP HCM hiện nay

( 2 đánh giá)

14 ngày

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường BĐS TP.HCM mặc dù có sự sụt giảm về lượng cung và lượng giao dịch nhưng tỉ lệ hấp thụ vẫn ở mức tương đối cao. Điều này cho thấy lực cầu tại khu vực này vẫn rất mạnh. Giá BĐS nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ nhưng không sốt, chủ đạo vẫn là dòng sản phẩm đất nền, giá cả tăng trưởng ổn định. Theo dự báo từ DKRA Việt Nam, trong những tháng cuối năm 2019, đất nền vẫn tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu.

Công ty CP DKRA Việt Nam công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM quý III/2019Công ty CP DKRA Việt Nam công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM quý III/2019

 

Sáng 3-10, Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA) công bố "Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM quý III/2019" cho thấy nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ đã tăng mạnh trở lại sau nhiều tháng trầm lắng.


Cụ thể, các khảo sát của DKRA cho thấy với phân khúc căn hộ, chỉ từ 8 dự án được chào bán ra thị trường trong quý III/2019 đã cung cấp đến 13.853 căn hộ ra thị trường, trong đó bao gồm 4 dự án mới và 4 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, tăng gấp 5,4 lần so với quý trước và tăng đến 71% nguồn cung mới của cùng kỳ năm 2018. Song song đó, lượng tiêu thụ nguồn cung mới cũng rất tích cực, đạt khoảng 96% (13.336 căn), tăng 6,5 lần so với quý 2 và tăng 2,1 lần cùng kỳ năm 2018. 

Đất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu tại TP HCM hiện nayĐất nền vẫn là kênh đầu tư hàng đầu tại TP HCM hiện nay

 

Xem thêm: Đất nền Tô Ngọc Vân Quận 12

Đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, cũng theo báo cáo trên cho biết toàn thị trường chỉ có 1 dự án đáng chú ý được mở bán, số lượng nguồn cung mới 30 căn, chỉ bằng 8% so với quý 2 và bằng 83% cùng kỳ năm trước. Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 67% nguồn cung mới (khoảng 20 căn), bằng 7% so với quý II.


Khu Đông TP. HCM vẫn dẫn đầu nguồn cung mới nhưng tỉ lệ tiêu thụ không cao, chỉ chiếm khoảng 17% cơ cấu tiêu thụ nguồn cung mới toàn thị trường và chỉ bằng 2% tỉ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp theo khu vực. Giao dịch thứ cấp được nhận xét là giảm nhẹ so với quý II, các giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án đã được bàn giao, giá bán rơi vào khoảng 10 tỉ đồng/căn và kết nối giao thông thuận lợi.

Giá BĐS nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ nhưng không sốt, chủ đạo vẫn là dòng sản phẩm đất nền, giá cả tăng trưởng ổn địnhGiá BĐS nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ nhưng không sốt, chủ đạo vẫn là dòng sản phẩm đất nền, giá cả tăng trưởng ổn định

 

Ở phân khúc đất nền, trong quý III có 3 dự án mới đáng chú ý ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 473 nền, tăng 63% so với nguồn cung mới của quý II và bằng 62% cùng kỳ năm 2018. Tỉ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 75%, mặc dù tăng không đáng kể so với hai quý đầu năm nhưng sự tăng trưởng cũng đáng được ghi nhận. Nguồn cung đất nền chủ yếu tập trung ở khu vực phía Bắc TP HCM như Củ Chi, Quận 12. Giá bán trong quý đã tăng 0,5% - 1% so với quý trước nhưng tính thanh khoản khá thấp.


Theo dự báo từ DKRA Vietnam, trong những tháng cuối năm 2019, đất nền vẫn sẽ  tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc dù gần đây thị trường có xu hướng giảm nhẹ, và có thể sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong thời gian sắp tới. Các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh,...

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, trong những tháng cuối năm 2019, đất nền vẫn sẽ  tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầuTheo dự báo từ DKRA Vietnam, trong những tháng cuối năm 2019, đất nền vẫn sẽ tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu

 

Ở phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối của năm 2019, dao động ở mức 400 - 600 căn tập trung ở khu Đông. Sức cầu thị trường nhìn chung có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến.


Trong khi đó, nguồn cung mới phân khúc căn hộ có thể sẽ giảm mạnh trong quý IV/2019, đổi lại sức mua có thể tăng nhẹ nhưng sẽ không đáng kể. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỉ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới.


Trên đây là một số thông tin về tình hình thị trường bất động sản tại TP.HCM hiện nay. Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website https://nhaanphu.vn/du-an/ hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

 

Tin tức cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM vẫn “nóng”

Thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM vẫn “nóng”

3 ngày

Ở thời điểm hiện tại, bất chấp sự suy giảm của thị trường đất nền khu vực phía Nam, thị trường nhà đất phía Tây, đặc biệt là Quận 12 vẫn đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ người mua nhờ những lợi thế về hạ tầng đang được triển khai và phát triển.

Di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật tuyến tàu điện ngầm Bến Thành - Tham Lương

Di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật tuyến tàu điện ngầm Bến Thành - Tham Lương

4 ngày

Theo sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM vừa quyết định hình thức lựa chọn nhà thầu di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TP.HCM, tuyến Bến Thành - Tham Lương để bảo đảm tiến độ và hiệu quả quá trình xây dựng công trình.

Chi 10.700 tỉ đồng làm cao tốc nối TP.HCM với Tây Ninh

Chi 10.700 tỉ đồng làm cao tốc nối TP.HCM với Tây Ninh

5 ngày

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa qua đã đồng ý chấp thuận giao TP.HCM làm chủ đầu tư dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) với tổng vốn đầu tư gần 10.700 tỉ đồng.

TP.HCM siết chặt các hoạt động xây dựng nhà ở sai phép, không phép

TP.HCM siết chặt các hoạt động xây dựng nhà ở sai phép, không phép

6 ngày

UBND TPHCM vừa phê duyệt kế hoạch liên tịch về việc tăng cường công tác phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận-huyện, nhằm kéo giảm ít nhất 50% số vụ vi phạm trật tự xây dựng qua từng năm.

TP.HCM kiến nghị khẩn về việc tháo gỡ khó khăn cho dự án Metro số 2

TP.HCM kiến nghị khẩn về việc tháo gỡ khó khăn cho dự án Metro số 2

9 ngày

Vừa qua, UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ báo cáo Quốc hội tăng cường kiểm tra, giám sát để kịp thời tháo gỡ các khó khăn và vướng mắc trong quá trình triển khai dự án tuyến tàu điện ngầm số 2 TP.HCM, tuyến Bến Thành - Tham Lương.

Giá nhà đất tại TP.HCM sẽ tăng trong vài năm tới do 'ách tắc' về luật

Giá nhà đất tại TP.HCM sẽ tăng trong vài năm tới do 'ách tắc' về luật

19 ngày

"Sự bất cập của pháp luật đang tác động đến thị trường đẫn đến nguồn cung của các dự án đều giảm so với cùng kỳ năm trước" - Nhận định và phân tích của GS Đặng Hùng Võ về tác động của sự “ách tắc” về luật lên thị trường.

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ 24/7 - 0911.848.881 Mr. Việt

Chat Zalo - 0911.848.881

Mail báo giá - phongmarketing.anphu@gmail.com

Tìm kiếm dự án

Thống kê truy cập

Đang online 13
Hôm nay 76
Hôm qua 181
Trong tuần 1,277
Trong tháng 7,105
Tổng cộng 43,642