Giải mã cơn sốt đất nền Quận 12 , TP.HCM

Từ đầu năm 2018 đến nay, Quận 12 đã trở thành tâm điểm của việc phát triển các khu đô thị mang đẳng cấp hiện đại. Nhiều dự án hạ tầng, khu dân cư đô thị mới được khởi động và hoàn thành đã tạo nên sức hút khiến khách hàng đổ xô săn cho bằng được thửa đất để an cư trong xu thế giá nhà đất ở khu vực này vẫn không ngừng tăng nhanh.

Giá đất nền tăng mạnh

Thời điểm cuối năm 2018, thị trường đất nền Quận 12 đã tăng 40 - 60% so với cùng kì năm 2017. Giá đất nền nhiều khu vực thuộc phường Thạnh Xuân, An Phú Đông, Thạnh Lộc đã tăng lên mức 50 - 80 triệu đồng/m2, đất dự án khu đô thị phân lô có những vị trí ở mức giá 70 - 80 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều nơi đã xấp xỉ mức 100 triệu/m2. Sau Tết Nguyên đán 2019, giá đất vẫn tiếp tục tăng cao. Khách đến xác lập công chứng tại các phòng công chứng luôn nhộn nhịp trong những tháng đầu năm.

Chị P. (một người dân sống tại Phường An Phú Đông) cho biết: “Giá đất ở đây đã tăng nhanh từ cả năm nay. Tuy nhiên trong những ngày gần đây, lượng khách đổ về mua đất cứ ngày càng nhiều lên khiến không khí rất nhộn nhịp”.

Khi được hỏi về nguyên nhân khiến giá đất mỗi lúc một tăng mạnh, ông Lê Tuấn Việt, giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú, nói: “Giá đất nền ở quận 12 tăng mạnh có nhiều nguyên nhân. Về chính sách, trong Quyết định 60/2017 của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM được ban hành có thể coi là một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất tăng nhanh trong thời gian qua. Cùng với đó, mới đây UBND TP.HCM lại vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn lên 0,4 lần so với năm 2018. Được biết, theo tính toán, liên Sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang đề xuất mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất theo các khu vực từ nội thành đến ngoại thành là 19- 30%."

Việc tập trung đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông đã thúc đẩy giá đất Quận 12 ngày càng tăng

Bên cạnh đó, ông cũng cho biết thêm, giá đất nền Quận 12 tăng nhanh còn nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông dễ dàng, thuận tiện khi di chuyển về các quận trung tâm và huyện Củ Chi; Thuận An, Dĩ An ( Bình Dương). So với các quận khác, giá đất quận 12 dù đã tăng nhưng vẫn còn thấp hơn nên tiềm năng thu lợi từ đầu tư sẽ lớn hơn. Song song đó, nhiều dự án hạ tầng lớn cũng đã được quy hoạch và đầu tư xây dựng. Giao thông đồng bộ, định hướng là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế, xã hội của khu Tây TP.HCM tạo cho Quận 12 dễ dàng phát huy được các lợi thế, tiềm năng. Do đó, giá đất nơi đây được dự báo sẽ còn có khả năng tăng cao hơn nữa trong tương lai.

Dự án Đất nền An Phú Đông Residences Quận 12 – cơ hội vàng cho giới đầu tư

An Phú Đông Residences được biết đến là dự án đất nền đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dân cũng như các nhà đầu tư tại Quận 12, TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú làm đơn vị phân phối chính thức.

Tọa lạc ngay tại mặt tiền Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM, Dự án An Phú Đông Residences có quy mô diện tích khoảng 4897,8m2, được chia làm 35 lô với diện tích mỗi lô từ 52,37m2 - 103.77m2, lộ giới mặt đường xa lộ Đại Hàn (QL1A), sổ hồng riêng từng lô bàn giao sau 4 tháng. Dự án hiện đã được chủ đầu tư thiết kế, thực hiện trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống điện, nước máy, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thoát nước đầy đủ theo các tiêu chuẩn của nhà nước.

Hiện tại, dự án đang được mở bán với giá chỉ từ 41 triệu /m2, đặt cọc 200 triệu để có ngay lô đất nền ưng ý nhất cùng với những quà tặng và khuyến mãi cực ưu đãi từ chủ đầu tư.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty TNHH Kinh doanh Nhà An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

Xem thêm: lãi suất mua nhà trả góp