Giải mã cơn sốt đất nền Quận 12 , TP.HCM

( 4 đánh giá)

24 ngày

Từ đầu năm 2018 đến nay, Quận 12 đã trở thành tâm điểm của việc phát triển các khu đô thị mang đẳng cấp hiện đại. Nhiều dự án hạ tầng, khu dân cư đô thị mới được khởi động và hoàn thành đã tạo nên sức hút khiến khách hàng đổ xô săn cho bằng được thửa đất để an cư trong xu thế giá nhà đất ở khu vực này vẫn không ngừng tăng nhanh.

bat-dong-san-quan-12-1.jpgGiải mã cơn sốt đất nền Quận 12 , TP.HCM

 

Giá đất nền tăng mạnh


Thời điểm cuối năm 2018, thị trường đất nền Quận 12 đã tăng 40 - 60% so với cùng kì năm 2017. Giá đất nền nhiều khu vực thuộc phường Thạnh Xuân, An Phú Đông, Thạnh Lộc đã tăng lên mức 50 - 80 triệu đồng/m2, đất dự án khu đô thị phân lô có những vị trí ở mức giá 70 - 80 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều nơi đã xấp xỉ mức 100 triệu/m2. Sau Tết Nguyên đán 2019, giá đất vẫn tiếp tục tăng cao. Khách đến xác lập công chứng tại các phòng công chứng luôn nhộn nhịp trong những tháng đầu năm.


Chị P. (một người dân sống tại Phường An Phú Đông) cho biết: “Giá đất ở đây đã tăng nhanh từ cả năm nay. Tuy nhiên trong những ngày gần đây, lượng khách đổ về mua đất cứ ngày càng nhiều lên khiến không khí rất nhộn nhịp”.

Người dân đổ xô đi tìm hiểu về đất nền Quận 12Người dân đổ xô đi tìm hiểu về đất nền Quận 12

 

Khi được hỏi về nguyên nhân khiến giá đất mỗi lúc một tăng mạnh, ông Lê Tuấn Việt, giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú, nói: “Giá đất nền ở quận 12 tăng mạnh có nhiều nguyên nhân. Về chính sách, trong Quyết định 60/2017 của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM được ban hành có thể coi là một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất tăng nhanh trong thời gian qua. Cùng với đó, mới đây UBND TP.HCM lại vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn lên 0,4 lần so với năm 2018. Được biết, theo tính toán, liên Sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang đề xuất mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất theo các khu vực từ nội thành đến ngoại thành là 19- 30%."

Việc tập trung đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông đã thúc đẩy giá đất Quận 12 ngày càng tăngViệc tập trung đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông đã thúc đẩy giá đất Quận 12 ngày càng tăng

 

Bên cạnh đó, ông cũng cho biết thêm, giá đất nền Quận 12 tăng nhanh còn nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông dễ dàng, thuận tiện khi di chuyển về các quận trung tâm và huyện Củ Chi; Thuận An, Dĩ An ( Bình Dương). So với các quận khác, giá đất quận 12 dù đã tăng nhưng vẫn còn thấp hơn nên tiềm năng thu lợi từ đầu tư sẽ lớn hơn. Song song đó, nhiều dự án hạ tầng lớn cũng đã được quy hoạch và đầu tư xây dựng. Giao thông đồng bộ, định hướng là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế, xã hội của khu Tây TP.HCM tạo cho Quận 12 dễ dàng phát huy được các lợi thế, tiềm năng. Do đó, giá đất nơi đây được dự báo sẽ còn có khả năng tăng cao hơn nữa trong tương lai.

 

Dự án Đất nền An Phú Đông Residences Quận 12 – cơ hội vàng cho giới đầu tư


An Phú Đông Residences được biết đến là dự án đất nền đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dân cũng như các nhà đầu tư tại Quận 12, TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú làm chủ đầu tư.

Dự án An Phú Đông Residences - Khu Đất Nền Xa Lộ Đại Hàn, Quận 12
Dự án An Phú Đông Residences - Khu Đất Nền Xa Lộ Đại Hàn, Quận 12


Tọa lạc ngay tại mặt tiền Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM, Dự án An Phú Đông Residences có quy mô diện tích khoảng 4897,8m2, được chia làm 35 lô với diện tích mỗi lô từ 52,37m2 - 103.77m2, lộ giới mặt đường xa lộ Đại Hàn (QL1A), sổ hồng riêng từng lô bàn giao sau 4 tháng. Dự án hiện đã được chủ đầu tư thiết kế, thực hiện trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống điện, nước máy, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thoát nước đầy đủ theo các tiêu chuẩn của nhà nước.


Hiện tại, dự án đang được mở bán với giá chỉ từ 41 triệu /m2, đặt cọc 200 triệu để có ngay lô đất nền ưng ý nhất cùng với những quà tặng và khuyến mãi cực ưu đãi từ chủ đầu tư.

Dự án An Phú Residences là một trong những dự án mang lại cơ hội đầu tư lớnDự án An Phú Residences là một trong những dự án mang lại cơ hội đầu tư lớn

 

Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty TNHH Kinh doanh Nhà An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

 

Xem thêm: lãi suất mua nhà trả góp

 

Tin tức cùng chuyên mục

Dự án “ma” hoành hành, đâu là nguồn cơn phát tác? - Công ty Nhà An Phú

Dự án “ma” hoành hành, đâu là nguồn cơn phát tác? - Công ty Nhà An Phú

2 ngày

Nhiều dự án “ma” lừa đảo người mua đất nền hoành hành khắp các quận, huyện vùng ven TP.HCM khiến chính quyền địa phương phải cấp tốc phát đi cảnh báo đến người dân về nguy cơ bị lừa đảo, tránh tình trạng rơi vào cảnh “tiền mất, tật mang”.

Ham nhà giá rẻ, nhiều người phớt lờ cảnh báo rủi ro giao dịch qua vi bằng

"Ham" nhà giá rẻ, nhiều người phớt lờ cảnh báo rủi ro giao dịch qua vi bằng

3 ngày

Không chỉ “dự án ma” hoành hành, các quận huyện hiện còn nảy sinh không ngừng tình trạng nhà “3 chung” (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà). Những hộp diêm hình thành, pháp lý “chung chạ” dễ đẩy những người thu nhập thấp rơi vào “bẫy an cư” mới…

Những 'bẫy' mua nhà thường hay gặp phải – Công ty Nhà An Phú

Những 'bẫy' mua nhà thường hay gặp phải – Công ty Nhà An Phú

8 ngày

Đầu tư bất động sản được xem là một hình thức đầu tư hấp dẫn và sinh lời cao nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu chúng ta không cảnh giác mà mắc vào những bẫy của “cò đất” trong quá trình đầu tư. Vậy, để đề phòng “tiền mất tật mang”, người mua nhà đất nên đặc biệt lưu ý tránh những “cái bẫy” mà nhiều người thường hay gặp phải sau đây.

Doanh nghiệp thiệt hại lớn do quảng cáo chung cư quá đà

Doanh nghiệp thiệt hại lớn do quảng cáo chung cư quá đà

10 ngày

Thời gian gần đây, không ít khách hàng đã “vỡ mộng” khi được bàn giao nhà do sản phẩm được nhận không đúng như nhà mẫu đã cam kết ban đầu từ chủ đầu tư. Đây được xem là “ngòi nổ” cho “quả bom” tranh chấp tại các chung cư hiện nay, mà bên đầu tiên gánh chịu thiệt hại nặng nề cả về uy tín và tiền bạc đó chính là doanh nghiệp.

Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất một số dự án trên địa bàn TP.HCM

Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất một số dự án trên địa bàn TP.HCM

10 ngày

UBND TPHCM vừa qua đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trong một số dự án trên địa bàn TPHCM để tính mức phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với một số dự án. Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất.

Cho phép đất trong khu quy hoạch treo được chuyển mục đích sử dụng

Cho phép đất trong khu quy hoạch treo được chuyển mục đích sử dụng

11 ngày

Đối với những khu vực có quy hoạch là đất ở nhưng chưa có quyết định thu hồi cũng như chưa có kế hoạch thu hồi đất thì người sử dụng đất vẫn được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở và vẫn được xem xét, cấp phép xây dựng theo quy định.

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ 24/7 - 0911.848.881 Mr. Việt

Chat Zalo - 0911.848.881

Mail báo giá - phongmarketing.anphu@gmail.com

Tìm kiếm dự án

Thống kê truy cập

Đang online 16
Hôm nay 103
Hôm qua 255
Trong tuần 176
Trong tháng 4,223
Tổng cộng 31,530