Giải mã cơn sốt đất nền Quận 12 , TP.HCM

( 4 đánh giá)

4 tháng

Từ đầu năm 2018 đến nay, Quận 12 đã trở thành tâm điểm của việc phát triển các khu đô thị mang đẳng cấp hiện đại. Nhiều dự án hạ tầng, khu dân cư đô thị mới được khởi động và hoàn thành đã tạo nên sức hút khiến khách hàng đổ xô săn cho bằng được thửa đất để an cư trong xu thế giá nhà đất ở khu vực này vẫn không ngừng tăng nhanh.

bat-dong-san-quan-12-1.jpgGiải mã cơn sốt đất nền Quận 12 , TP.HCM

 

Giá đất nền tăng mạnh


Thời điểm cuối năm 2018, thị trường đất nền Quận 12 đã tăng 40 - 60% so với cùng kì năm 2017. Giá đất nền nhiều khu vực thuộc phường Thạnh Xuân, An Phú Đông, Thạnh Lộc đã tăng lên mức 50 - 80 triệu đồng/m2, đất dự án khu đô thị phân lô có những vị trí ở mức giá 70 - 80 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều nơi đã xấp xỉ mức 100 triệu/m2. Sau Tết Nguyên đán 2019, giá đất vẫn tiếp tục tăng cao. Khách đến xác lập công chứng tại các phòng công chứng luôn nhộn nhịp trong những tháng đầu năm.


Chị P. (một người dân sống tại Phường An Phú Đông) cho biết: “Giá đất ở đây đã tăng nhanh từ cả năm nay. Tuy nhiên trong những ngày gần đây, lượng khách đổ về mua đất cứ ngày càng nhiều lên khiến không khí rất nhộn nhịp”.

Người dân đổ xô đi tìm hiểu về đất nền Quận 12Người dân đổ xô đi tìm hiểu về đất nền Quận 12

 

Khi được hỏi về nguyên nhân khiến giá đất mỗi lúc một tăng mạnh, ông Lê Tuấn Việt, giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú, nói: “Giá đất nền ở quận 12 tăng mạnh có nhiều nguyên nhân. Về chính sách, trong Quyết định 60/2017 của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM được ban hành có thể coi là một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất tăng nhanh trong thời gian qua. Cùng với đó, mới đây UBND TP.HCM lại vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về việc ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn lên 0,4 lần so với năm 2018. Được biết, theo tính toán, liên Sở Tài chính - Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang đề xuất mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất theo các khu vực từ nội thành đến ngoại thành là 19- 30%."

Việc tập trung đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông đã thúc đẩy giá đất Quận 12 ngày càng tăngViệc tập trung đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông đã thúc đẩy giá đất Quận 12 ngày càng tăng

 

Bên cạnh đó, ông cũng cho biết thêm, giá đất nền Quận 12 tăng nhanh còn nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông dễ dàng, thuận tiện khi di chuyển về các quận trung tâm và huyện Củ Chi; Thuận An, Dĩ An ( Bình Dương). So với các quận khác, giá đất quận 12 dù đã tăng nhưng vẫn còn thấp hơn nên tiềm năng thu lợi từ đầu tư sẽ lớn hơn. Song song đó, nhiều dự án hạ tầng lớn cũng đã được quy hoạch và đầu tư xây dựng. Giao thông đồng bộ, định hướng là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế, xã hội của khu Tây TP.HCM tạo cho Quận 12 dễ dàng phát huy được các lợi thế, tiềm năng. Do đó, giá đất nơi đây được dự báo sẽ còn có khả năng tăng cao hơn nữa trong tương lai.

 

Dự án Đất nền An Phú Đông Residences Quận 12 – cơ hội vàng cho giới đầu tư


An Phú Đông Residences được biết đến là dự án đất nền đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dân cũng như các nhà đầu tư tại Quận 12, TP.HCM ở thời điểm hiện tại. Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú làm đơn vị phân phối chính thức.

Dự án An Phú Đông Residences - Khu Đất Nền Xa Lộ Đại Hàn, Quận 12
Dự án An Phú Đông Residences - Khu Đất Nền Xa Lộ Đại Hàn, Quận 12


Tọa lạc ngay tại mặt tiền Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, Quận 12, TPHCM, Dự án An Phú Đông Residences có quy mô diện tích khoảng 4897,8m2, được chia làm 35 lô với diện tích mỗi lô từ 52,37m2 - 103.77m2, lộ giới mặt đường xa lộ Đại Hàn (QL1A), sổ hồng riêng từng lô bàn giao sau 4 tháng. Dự án hiện đã được chủ đầu tư thiết kế, thực hiện trồng cây xanh, lắp đặt hệ thống điện, nước máy, hệ thống chiếu sáng, hệ thống thoát nước đầy đủ theo các tiêu chuẩn của nhà nước.


Hiện tại, dự án đang được mở bán với giá chỉ từ 41 triệu /m2, đặt cọc 200 triệu để có ngay lô đất nền ưng ý nhất cùng với những quà tặng và khuyến mãi cực ưu đãi từ chủ đầu tư.

Dự án An Phú Residences là một trong những dự án mang lại cơ hội đầu tư lớnDự án An Phú Residences là một trong những dự án mang lại cơ hội đầu tư lớn

 

Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty TNHH Kinh doanh Nhà An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

 

Xem thêm: lãi suất mua nhà trả góp

 

Tin tức cùng chuyên mục

Việc điều chỉnh khung giá đất tác động đến thị trường bất động sản như thế nào?

Việc điều chỉnh khung giá đất tác động đến thị trường bất động sản như thế nào?

17 ngày

“Các đề xuất của UBND TP. Hà Nội và HoREA đều có cơ sở riêng, dựa trên thực tiễn khảo sát từ thị trường, do đó đề xuất tăng là hoàn toàn hợp lý vì giá nhà đất đã thay đổi chóng mặt kể từ năm 2014 cho đến nay” – nhận định của Bà Trần Thị Khánh Linh, Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM về việc chịu tác động của thị trường bất động sản trước những ý kiến về đề xuất điều chỉnh khung giá đất.

BĐS khu Tây TP.HCM sẽ như thế nào trong tương lai?

BĐS khu Tây TP.HCM sẽ như thế nào trong tương lai?

19 ngày

Khu Tây Sài Gòn với diện tích là tổng diện tích được tính của 4 quận và 3 huyện sắp lên quận ở khu vực này đó là: Quận 6, Quận 12, quận Tân Phú, quận Bình Tân, huyện Hooc Môn, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh. Nơi đây được biết đến là điểm nóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản nhờ được lãnh đạo thành phố quan tâm đầu tư phát triển, các hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được hoàn thiện và đổi mới.

BĐS Quận 12 – điểm thu hút dân an cư và nhà đầu tư

BĐS Quận 12 – điểm thu hút dân an cư và nhà đầu tư

21 ngày

Chỉ sau hơn 20 năm kể từ khi thành lập năm 1997, đến nay Quận 12 TPHCM đã có sự phát triển đáng kinh ngạc cả về diện mạo lẫn dân cư. Có thể nói, nhờ vị trí địa lý đắc địa giúp dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận, giá bất động sản tại khu vực này đã và đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.

Bất động sản TPHCM: Hiếm hoi dự án có pháp lý hoàn chỉnh

Bất động sản TPHCM: Hiếm hoi dự án có pháp lý hoàn chỉnh

22 ngày

Mua nhà trên giấy (hay mua sản phẩm bđs hình thành trong tương lai) là cụm từ không còn xa lạ với giới đầu tư bất động sản. Ai cũng hiểu thời điểm “xuống tiền” có khả năng mang lại lợi nhuận nhiều nhất cho chủ đầu tư bất động sản trong tương lai, không gì khác, chính là khi dự án còn đang trong giai đoạn hình thành. Tuy nhiên, đầu tư dự án trong giai đoạn này cũng ẩn chứa trong đó nhiều rủi ro cho khách hàng, bởi khi dự án vẫn đang "nằm trên giấy" thì không ai có thể khẳng định 100% lợi nhuận đó có khả thi hay không.

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục "leo thang" trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

29 ngày

Theo như các đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bình quân cứ sau mỗi chu kỳ 10 năm thì giá đất lại tăng ít nhất 2,5-3 lần. Và với tình hình thị trường như hiện nay, rất nhiều người đang lo ngại giá nhà đất tại TPHCM sẽ tiếp tục chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang gặp khó khăn gì?

Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang gặp khó khăn gì?

1 tháng

Chia sẻ về thực tế thị trường hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra, thị trường bất động sản tại TP.HCM đang đối diện với nhiều khó khăn và thách thức. Cụ thể là những khó khăn về ách tắc nguồn cung, giá bán tăng cao, đặc biệt là khó khăn trong tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng đã và đang khiến quy mô thị trường bất động sản tại TP.HCM sụt giảm, người mua thực cũng như giới đầu tư ngày càng khó tiếp cận hơn các sản phẩm nhà ở, đất nền.

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ 24/7 - 0911.848.881 Mr. Việt

Chat Zalo - 0911.848.881

Mail báo giá - phongmarketing.anphu@gmail.com

Tìm kiếm dự án

Thống kê truy cập

Đang online 4
Hôm nay 164
Hôm qua 202
Trong tuần 1,281
Trong tháng 4,680
Tổng cộng 56,767