Thực trạng mức giá đất nền Quận 12 TP.HCM hiện nay

( 7 đánh giá)

4 tháng

Thị trường bất động sản quận 12 hiện đang có rất nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền đang thu hút nhiều nhà đầu tư, nổi bật trong đó phải kể đến là các phường: Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông.

Thực trạng mức giá đất nền Quận 12 TP.HCM hiện nayThực trạng mức giá đất nền Quận 12 TP.HCM hiện nay

 

Theo đánh giá chung, Quận 12 hiện đang trở thành khu vực “đáng sống” với sự đầu tư phát triển các công trình trọng điểm làm cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội như dự án đường Vườn Lài – cầu Vàm Thuật, tuyến Metro số 2 kết nối Quận 12 với Bến Thành Quận 1, tuyến đường trên cao số 5, đường Song hành Hà Huy Giáp, đường Vòng cung Tây Bắc,… Song song đó, các tuyến đường như quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp kết nối khu vực địa bàn quận với Củ Chi, Bình Dương và Tây Ninh đã được đầu tư mở rộng trở thành những tuyến xương sống giao thông thúc đẩy cho đô thị hóa phát triển nhanh chóng, hình thành các trung tâm thương mại quy mô, khu cao ốc, căn hộ, khu đô thị… Hạ tầng Quận 12 đã và đang được đồng bộ và đô thị hóa, tạo đòn bẩy giúp thị trường bất động sản nơi đây ngày càng sôi động.

 

Tiềm năng khi đầu tư bất động sản Quận 12


Bên cạnh sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản khu đông Sài Gòn như Quận 2, Quận 9 thì ở những khu vực vùng ven như Quận 12, Hóc Môn,…ngày càng trở nên sôi động với khối lượng giao dịch ngày càng tăng lên theo thống kê gần đây. Theo thông tin thống kê từ văn phòng đăng ký đất đai ở các quận, huyện khu Tây Bắc mà chúng tôi thu thập được, trong khoảng 9 tháng đầu năm 2018, khu vực này có số lượng hồ sơ đăng ký đất đai nhiều nhất. Giao dịch cập nhật lên đến hơn 20 ngàn bộ, riêng Quận 12 có đến 5.358 hồ sơ đăng ký đất đai. Phần lớn các giao dịch bất động sản khu Tây Bắc trong thời gian qua đều tập trung vào phân khúc đất nền, nhất là đất nền đã có sổ.

Giao dịch bất động sản Quận 12 nhộn nhịpGiao dịch bất động sản Quận 12 nhộn nhịp

 

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, Quận 12 được đánh giá là nơi dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp đổ về để kiếm nhà làm nơi an cư lạc nghiệp, nguyên nhân chủ chốt có lẽ là do giá bất động sản Quận 12 rẻ hơn so với những khu vực khác nên bất động sản nơi đây càng có sức hút, tạo điều kiện cho cư dân về đây sinh sống cũng như mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng cho những nhà kinh doanh bất động sản. 


Giá đất nền một số khu vực thuộc Quận 12


Theo như nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã và đang phát triển rõ nét nhờ chính sức bật hạ tầng khu vực, trong đó có Quận 12. Theo quy hoạch, TP.HCM sẽ là khu đô thị hạt nhân trung tâm vùng, kết nối giữa các quận, huyện, thành phố với các huyện của tỉnh Long An, Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai,… Các khu đô thị như khu Tây Bắc sẽ phát triển theo hướng đô thị sinh thái, kết hợp công nghiệp nhẹ và nông nghiệp đô thị nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ cảnh quan sinh thái và thoát lũ cho tiểu vùng đô thị trung tâm. Chính vì vậy, ngay ở thời điểm hiện tại, hoạt động đầu tư bất động sản đón sóng hạ tầng vẫn diễn ra nhộn nhịp trên thị trường.

Bất động sản Quận 12 phát triển rõ nét nhờ sức bật hạ tầng

Bất động sản Quận 12 phát triển rõ nét nhờ sức bật hạ tầngBất động sản Quận 12 phát triển rõ nét nhờ sức bật hạ tầng
 

Phân khúc giá giao dịch phổ biết nhất tại khu vực Quận 12 dao động trong khoảng từ 2tỷ  – 3,9 tỷ đồng. Tính trong quý I/2019, khu vực giao dịch “xôm tụ” nhất phải kể đến là các phường Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Thạnh Xuân. Phần lớn nhu cầu mua nhà đất ở khu vực này là để ở. Riêng khu vực nhà đất ở An Phú Đông hiện đang rất được giới đầu tư chú ý, vì tiềm năng tăng giá theo tuyến đường Vườn Lài đang thi công.


Dưới đây là Bảng giá đất nền Quận 12 mới nhất mà chúng tôi thu thập được, mời quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo:

Giá đất nền một số khu vực thuộc Quận 12Giá đất nền một số khu vực thuộc Quận 12

 

Thông qua những chia sẻ nhỏ về mức giá nhà đất Quận 12 trong phần nội dung phía trên hy vọng sẽ giúp mọi người cập nhập được nhiều thông tin bổ ích để quyết định đầu tư khi cần thiết. Có thể nói, với tiềm năng hiện tại, Quận 12 sẽ là khu vực vô cùng hứa hẹn mang tới cơn lốc trên thị trường bất động sản năm 2019 này.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

Xem thêm: Dự án Đất nền Tô Ngọc Vân Quận 12

Tin tức cùng chuyên mục

Việc điều chỉnh khung giá đất tác động đến thị trường bất động sản như thế nào?

Việc điều chỉnh khung giá đất tác động đến thị trường bất động sản như thế nào?

18 ngày

“Các đề xuất của UBND TP. Hà Nội và HoREA đều có cơ sở riêng, dựa trên thực tiễn khảo sát từ thị trường, do đó đề xuất tăng là hoàn toàn hợp lý vì giá nhà đất đã thay đổi chóng mặt kể từ năm 2014 cho đến nay” – nhận định của Bà Trần Thị Khánh Linh, Trưởng bộ phận Định giá, Savills TP.HCM về việc chịu tác động của thị trường bất động sản trước những ý kiến về đề xuất điều chỉnh khung giá đất.

BĐS khu Tây TP.HCM sẽ như thế nào trong tương lai?

BĐS khu Tây TP.HCM sẽ như thế nào trong tương lai?

20 ngày

Khu Tây Sài Gòn với diện tích là tổng diện tích được tính của 4 quận và 3 huyện sắp lên quận ở khu vực này đó là: Quận 6, Quận 12, quận Tân Phú, quận Bình Tân, huyện Hooc Môn, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh. Nơi đây được biết đến là điểm nóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản nhờ được lãnh đạo thành phố quan tâm đầu tư phát triển, các hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được hoàn thiện và đổi mới.

BĐS Quận 12 – điểm thu hút dân an cư và nhà đầu tư

BĐS Quận 12 – điểm thu hút dân an cư và nhà đầu tư

22 ngày

Chỉ sau hơn 20 năm kể từ khi thành lập năm 1997, đến nay Quận 12 TPHCM đã có sự phát triển đáng kinh ngạc cả về diện mạo lẫn dân cư. Có thể nói, nhờ vị trí địa lý đắc địa giúp dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận, giá bất động sản tại khu vực này đã và đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.

Bất động sản TPHCM: Hiếm hoi dự án có pháp lý hoàn chỉnh

Bất động sản TPHCM: Hiếm hoi dự án có pháp lý hoàn chỉnh

23 ngày

Mua nhà trên giấy (hay mua sản phẩm bđs hình thành trong tương lai) là cụm từ không còn xa lạ với giới đầu tư bất động sản. Ai cũng hiểu thời điểm “xuống tiền” có khả năng mang lại lợi nhuận nhiều nhất cho chủ đầu tư bất động sản trong tương lai, không gì khác, chính là khi dự án còn đang trong giai đoạn hình thành. Tuy nhiên, đầu tư dự án trong giai đoạn này cũng ẩn chứa trong đó nhiều rủi ro cho khách hàng, bởi khi dự án vẫn đang "nằm trên giấy" thì không ai có thể khẳng định 100% lợi nhuận đó có khả thi hay không.

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục "leo thang" trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

1 tháng

Theo như các đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bình quân cứ sau mỗi chu kỳ 10 năm thì giá đất lại tăng ít nhất 2,5-3 lần. Và với tình hình thị trường như hiện nay, rất nhiều người đang lo ngại giá nhà đất tại TPHCM sẽ tiếp tục chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang gặp khó khăn gì?

Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang gặp khó khăn gì?

1 tháng

Chia sẻ về thực tế thị trường hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra, thị trường bất động sản tại TP.HCM đang đối diện với nhiều khó khăn và thách thức. Cụ thể là những khó khăn về ách tắc nguồn cung, giá bán tăng cao, đặc biệt là khó khăn trong tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng đã và đang khiến quy mô thị trường bất động sản tại TP.HCM sụt giảm, người mua thực cũng như giới đầu tư ngày càng khó tiếp cận hơn các sản phẩm nhà ở, đất nền.

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ 24/7 - 0911.848.881 Mr. Việt

Chat Zalo - 0911.848.881

Mail báo giá - phongmarketing.anphu@gmail.com

Tìm kiếm dự án

Thống kê truy cập

Đang online 9
Hôm nay 265
Hôm qua 236
Trong tuần 1,618
Trong tháng 5,017
Tổng cộng 57,104