Thực trạng mức giá đất nền Quận 12 TP.HCM hiện nay

( 7 đánh giá)

3 tháng

Thị trường bất động sản quận 12 hiện đang có rất nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền đang thu hút nhiều nhà đầu tư, nổi bật trong đó phải kể đến là các phường: Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông.

Thực trạng mức giá đất nền Quận 12 TP.HCM hiện nayThực trạng mức giá đất nền Quận 12 TP.HCM hiện nay

 

Theo đánh giá chung, Quận 12 hiện đang trở thành khu vực “đáng sống” với sự đầu tư phát triển các công trình trọng điểm làm cơ sở thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội như dự án đường Vườn Lài – cầu Vàm Thuật, tuyến Metro số 2 kết nối Quận 12 với Bến Thành Quận 1, tuyến đường trên cao số 5, đường Song hành Hà Huy Giáp, đường Vòng cung Tây Bắc,… Song song đó, các tuyến đường như quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp kết nối khu vực địa bàn quận với Củ Chi, Bình Dương và Tây Ninh đã được đầu tư mở rộng trở thành những tuyến xương sống giao thông thúc đẩy cho đô thị hóa phát triển nhanh chóng, hình thành các trung tâm thương mại quy mô, khu cao ốc, căn hộ, khu đô thị… Hạ tầng Quận 12 đã và đang được đồng bộ và đô thị hóa, tạo đòn bẩy giúp thị trường bất động sản nơi đây ngày càng sôi động.

 

Tiềm năng khi đầu tư bất động sản Quận 12


Bên cạnh sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản khu đông Sài Gòn như Quận 2, Quận 9 thì ở những khu vực vùng ven như Quận 12, Hóc Môn,…ngày càng trở nên sôi động với khối lượng giao dịch ngày càng tăng lên theo thống kê gần đây. Theo thông tin thống kê từ văn phòng đăng ký đất đai ở các quận, huyện khu Tây Bắc mà chúng tôi thu thập được, trong khoảng 9 tháng đầu năm 2018, khu vực này có số lượng hồ sơ đăng ký đất đai nhiều nhất. Giao dịch cập nhật lên đến hơn 20 ngàn bộ, riêng Quận 12 có đến 5.358 hồ sơ đăng ký đất đai. Phần lớn các giao dịch bất động sản khu Tây Bắc trong thời gian qua đều tập trung vào phân khúc đất nền, nhất là đất nền đã có sổ.

Giao dịch bất động sản Quận 12 nhộn nhịpGiao dịch bất động sản Quận 12 nhộn nhịp

 

Cũng theo các chuyên gia bất động sản, Quận 12 được đánh giá là nơi dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp đổ về để kiếm nhà làm nơi an cư lạc nghiệp, nguyên nhân chủ chốt có lẽ là do giá bất động sản Quận 12 rẻ hơn so với những khu vực khác nên bất động sản nơi đây càng có sức hút, tạo điều kiện cho cư dân về đây sinh sống cũng như mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng cho những nhà kinh doanh bất động sản. 


Giá đất nền một số khu vực thuộc Quận 12


Theo như nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM đã và đang phát triển rõ nét nhờ chính sức bật hạ tầng khu vực, trong đó có Quận 12. Theo quy hoạch, TP.HCM sẽ là khu đô thị hạt nhân trung tâm vùng, kết nối giữa các quận, huyện, thành phố với các huyện của tỉnh Long An, Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai,… Các khu đô thị như khu Tây Bắc sẽ phát triển theo hướng đô thị sinh thái, kết hợp công nghiệp nhẹ và nông nghiệp đô thị nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ cảnh quan sinh thái và thoát lũ cho tiểu vùng đô thị trung tâm. Chính vì vậy, ngay ở thời điểm hiện tại, hoạt động đầu tư bất động sản đón sóng hạ tầng vẫn diễn ra nhộn nhịp trên thị trường.

Bất động sản Quận 12 phát triển rõ nét nhờ sức bật hạ tầng

Bất động sản Quận 12 phát triển rõ nét nhờ sức bật hạ tầngBất động sản Quận 12 phát triển rõ nét nhờ sức bật hạ tầng
 

Phân khúc giá giao dịch phổ biết nhất tại khu vực Quận 12 dao động trong khoảng từ 2tỷ  – 3,9 tỷ đồng. Tính trong quý I/2019, khu vực giao dịch “xôm tụ” nhất phải kể đến là các phường Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Thạnh Xuân. Phần lớn nhu cầu mua nhà đất ở khu vực này là để ở. Riêng khu vực nhà đất ở An Phú Đông hiện đang rất được giới đầu tư chú ý, vì tiềm năng tăng giá theo tuyến đường Vườn Lài đang thi công.


Dưới đây là Bảng giá đất nền Quận 12 mới nhất mà chúng tôi thu thập được, mời quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo:

Giá đất nền một số khu vực thuộc Quận 12Giá đất nền một số khu vực thuộc Quận 12

 

Thông qua những chia sẻ nhỏ về mức giá nhà đất Quận 12 trong phần nội dung phía trên hy vọng sẽ giúp mọi người cập nhập được nhiều thông tin bổ ích để quyết định đầu tư khi cần thiết. Có thể nói, với tiềm năng hiện tại, Quận 12 sẽ là khu vực vô cùng hứa hẹn mang tới cơn lốc trên thị trường bất động sản năm 2019 này.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền do Công ty Nhà Đất An Phú chúng tôi làm chủ đầu tư, quý khách vui lòng tham khảo tại Website nhaanphu.vn hoặc liên hệ số Hotline 1800 1784 để được tư vấn đầy đủ!

Xem thêm: Dự án Đất nền Tô Ngọc Vân Quận 12

Tin tức cùng chuyên mục

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

Giá BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục "leo thang" trong năm 2020, đâu là nguyên nhân?

5 ngày

Theo như các đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bình quân cứ sau mỗi chu kỳ 10 năm thì giá đất lại tăng ít nhất 2,5-3 lần. Và với tình hình thị trường như hiện nay, rất nhiều người đang lo ngại giá nhà đất tại TPHCM sẽ tiếp tục chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang gặp khó khăn gì?

Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang gặp khó khăn gì?

6 ngày

Chia sẻ về thực tế thị trường hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra, thị trường bất động sản tại TP.HCM đang đối diện với nhiều khó khăn và thách thức. Cụ thể là những khó khăn về ách tắc nguồn cung, giá bán tăng cao, đặc biệt là khó khăn trong tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng đã và đang khiến quy mô thị trường bất động sản tại TP.HCM sụt giảm, người mua thực cũng như giới đầu tư ngày càng khó tiếp cận hơn các sản phẩm nhà ở, đất nền.

Sắp có quy định giao đất, thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa

Sắp có quy định giao đất, thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa

7 ngày

Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa do Nhà nước trực tiếp quản lý cho người sử dụng đất được xem là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang được Chính phủ lấy ý kiến góp ý từ Nhân dân.

Các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”, nguyên nhân do đâu?

Các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”, nguyên nhân do đâu?

17 ngày

Chiều 30/10 vừa qua, trong phiên thảo luận của Quốc hội về Kinh tế xã hội, Bộ trưởng GTVT Nguyễn Văn Thể đã có phần trình bày liên quan đến việc triển khai hệ thống hạ tầng giao thông tại các vùng miền và nêu ra nguyên nhân các dự án hạ tầng trọng điểm chậm tiến độ.

Thị trường đất nền giá rẻ gặp khó do người mua lo ngại pháp lý

Thị trường đất nền giá rẻ gặp khó do người mua lo ngại pháp lý

19 ngày

Tuy vẫn là loại hình bất động sản được giới đầu tư ưa chuộng thế nhưng giao dịch tại phân khúc đất nền, đặc biệt là dòng sản phẩm đất nền giá rẻ đang khá chật vật do tâm lý người mua lo ngại các vấn đề về pháp lý.

Để khơi thông các dự án giao thông trọng điểm TP.HCM cần 3,6 tỉ USD

Để "khơi thông" các dự án giao thông trọng điểm TP.HCM cần 3,6 tỉ USD

23 ngày

Trong giai đoạn 2021-2025, UBND TP HCM dự kiến cần hơn 3,6 tỉ USD (tương đương khoảng 83.061 tỉ đồng) để thực hiện 19 dự án giao thông lớn trên địa bàn và kết nối các tỉnh. Bên cạnh đó, nhằm thúc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án giao thông trọng điểm của thành phố, UBND TPHCM cũng đã yêu cầu các sở, ngành xác định thứ tự ưu tiên các dự án, hình thức đầu tư và thời gian thực hiện của từng dự án.

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ 24/7

Hỗ trợ 24/7 - 0911.848.881 Mr. Việt

Chat Zalo - 0911.848.881

Mail báo giá - phongmarketing.anphu@gmail.com

Tìm kiếm dự án

Thống kê truy cập

Đang online 4
Hôm nay 72
Hôm qua 179
Trong tuần 1,151
Trong tháng 6,671
Tổng cộng 50,674